第1845章 债券
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不过如今市里有了更好的拆迁补偿，以往这些上不得台面的方式方法、总算是可以丢到一边了，若是拆迁户在新的这份拆迁补偿面前，这帮人还要死要活不愿意拆迁的、那可就多少显得有些不太上道了！
赵胜能当上京州市的副市长，虽然本身不会去结交三教九流之徒，可底下住建局的局长和副局长们、多少是有这方面门道的，毕竟干土建工程的这帮人，哪个不把政府管这方面的领导、当成爷爷般供着？
逢年过节有事送礼，在龙国这个人情社会而言、可以说都形成了一种潜规则，若接下来市里的拆迁顺利还好，可五处拆迁地方最终要都受到了阻碍、有些上不得台面的盘外招，赵胜也不介意默认着底下去办！
毕竟上头领导要的是政绩和效率，赵胜可不想在唐翔宇面前、被打上无能的标签！
而唐翔宇在交代完赵胜情况之后，随即便挥了挥手、让赵胜这边下去准备。
几天后、当赵胜手捧着自然资源和规划局确定的拆迁范围、找唐翔宇签字审批的时候，唐翔宇先是看了眼规划上的拆迁地图，随即朝赵胜问道：“赵副市长，上面规划的这五处地块、你这边可有亲自走访过？”
“有的唐市长！”赵胜拍着胸脯道：“市里规划的这五处拆迁地块，都是我带着底下的职工干部、一处处实地考察选出来的，以上地块都有个共同特点，就是年代久远、没有较高房屋楼层，再就是地广人稀！”
说完这话的时候，赵胜还用手指了其中一处地块道：“唐市长您看这，这处地块的面积非常大、但里面一共就只有几十户居民，旁边还有个倒闭的工厂，相关条件和要求、可以说完美匹配市里的拆迁诉求！”
“还有这种神仙地？”唐翔宇可是知道京州市寸土寸金，不曾想在现有的光明区内、竟然还有如此优质的土地资源未开发！
而赵胜在听到唐翔宇夸奖后，语气更为恭敬道：“一切都全赖市长您领导有方，要不是市长您给我们指明了方向、给到拆迁户优越的拆迁条件，我们也不可能在这么短的短时间内、就做出了这般成绩！”
“好好干！”
唐翔宇并没说什么画饼的话，而是指着那块地道：“你不说这事我还忘了，像这种地块只有几十户百姓的、和其它几个地块区别很大，那在拆迁完成率的这一标准上，除了已经签字和尚未签字的、还得加上拆迁完成率这栏，方便让其他区百姓有个对比！”
唐翔宇仔细的将拆迁公告看了一遍后、又看了眼对照着的拆迁地图，随即点头道：“没什么问题，拆迁的具体规划、就按照这个来吧，眼下公告虽然打算发出去了，但是目前所做的工作、仅仅是统计愿意拆迁的人数，可不是签完字后市里就直接拆迁，而是所有人全部签字后、才会同意搬迁！”
“另外自公告下发的当日起，拆迁区域内的所有房子都不允许交易、过户、买卖，防止有人因为眼红从而强买强卖，以上所说的这些内容，全部要和拆迁户们讲清楚、别到时、反而说咱们市政府说话不算数！”
“首先必须拆迁户这边全部履约，咱们市政府的后续工作、才会跟进上去，若是拆迁户中哪怕有一户是钉子户，后面的拆迁补偿以及后续情况、都会被卡在原点，到时市里会给到他们一个月的时间，用来选房和搬家、这么长的时间也足够做出决策了吧？”
说完这话之后，唐翔宇朝着赵胜追问道：“对了赵副市长，是用来给拆迁百姓安置的商品房，你这边看的怎么样了？”
“像我之前所说的市郊，或者靠近京州市主城区的房子、你这边可找到合适的？”
“有的有的！”赵胜听后立马应道：“市里的房子价格虽贵，但是市郊这边的房子、价格确实要大打折扣，好一点的大概在两千二三元左右一平，如果是远郊地区、一千四到两千左右一平的房子也不是没有，就看拆迁户们这边、对此打算怎么选择了！”
“那就互相掺着一起来吧！”
唐翔宇笑着点头道：“市里给到拆迁户的安置房，也不能全是远郊的这种房子、以免被人诟病，但是越靠近市中心，商品房的价格越贵、就看他们手上的房票，估值金额能有多少钱了，拆迁户如果愿意买好房子，咱们市里这边、总不能对此表示反对吧？”
“但是对于那些面积较小，由市里统一给到房屋的拆迁户、必须在市里指定的小区内选房，这件事情没得商量，总不能自己十几二十平的房子，还想选好地段的商品房、作为自己的安迁房吧？这样做的好处还有一个、就是平息其他拆迁户的不满情绪！”
“另外除了固定的几个安置房外，市里的其他开发商这边、能不能也组织起来开个会沟通一下，让他们认可房票的价值？毕竟房票上有半年五个点的利息，再加上拆迁安置这项项目、又不是只有今年底才有，以后可能会形成一种惯例，若是能打通其它开发商的楼盘、那房票可就真畅通无阻了！”
“我和星辰建筑的钟总是老朋友了，星辰建筑这边我去沟通、他们在京州市也算首屈一指的地产企业了，到时再把其它开发商也叫上、房票流通全市楼盘的概率很大！”
“还能这么玩？”眼见唐翔宇将局越布越大，赵胜在听到唐翔宇的设想之后、整个人不自觉激动的颤抖了起来，如果按照唐翔宇既定的规划设计、这房票可就真成钱了呀！
如果政府多印房票的情况下，那这房票既能流通银行、也能用来买房，相当于把房票变成了金融债券工具，这一步要是走出去、那未来可就大不一样了！
如此这般想着，赵胜的呼吸都有些加重道：“唐市长，星辰建筑公司这边，您真有把握让钟总他、为咱们大开方便之门？”
“九成把握吧！”唐翔宇听后回应：“你们住建局这边在定制房票的时候，一定要做好相关的防伪规则、房票的设计上严谨复杂一点，可别让有心人用假房票钻了空子！”
“房票上面必须要有拆迁户的名字，政府内部的档案编码、最好再弄个二维码出来，方便内部核验的时候作为证件溯源！”
“另外每张房票上面、都需要有签字和盖章，市里头接受房票正规流转，但是每次房票的流转、咱们都得收取千分之五的手续费，并且在市里指定的窗口办理，之所以要如此行事、也是避免房票在市里满天飞！”
听到唐翔宇如此谨慎，赵胜心里都不由得有些轻视、市长这也未免太过小心了吧？
而唐翔宇在看到赵胜没放心上的样子，立马敲打道：“赵副市长，这每张房票的背后、可是十几二十万甚至几十万的资金，要是有人用假冒的房票进行了交易，并且买到了房、这个损失你说该由谁来承担？”
“那自然是……”，赵胜这边刚想脱口而出，但话到了嘴边、却压根找不出合适的人选，毕竟不管是拆迁户也好，还是中间人也好、亦或者政府、银行、开发商，不管是谁、在这其中都是受害者，不管由谁来背锅、怕是也都不会有人愿意吧？
不过如今市里有了更好的拆迁补偿，以往这些上不得台面的方式方法、总算是可以丢到一边了，若是拆迁户在新的这份拆迁补偿面前，这帮人还要死要活不愿意拆迁的、那可就多少显得有些不太上道了！
赵胜能当上京州市的副市长，虽然本身不会去结交三教九流之徒，可底下住建局的局长和副局长们、多少是有这方面门道的，毕竟干土建工程的这帮人，哪个不把政府管这方面的领导、当成爷爷般供着？
逢年过节有事送礼，在龙国这个人情社会而言、可以说都形成了一种潜规则，若接下来市里的拆迁顺利还好，可五处拆迁地方最终要都受到了阻碍、有些上不得台面的盘外招，赵胜也不介意默认着底下去办！
毕竟上头领导要的是政绩和效率，赵胜可不想在唐翔宇面前、被打上无能的标签！
而唐翔宇在交代完赵胜情况之后，随即便挥了挥手、让赵胜这边下去准备。
几天后、当赵胜手捧着自然资源和规划局确定的拆迁范围、找唐翔宇签字审批的时候，唐翔宇先是看了眼规划上的拆迁地图，随即朝赵胜问道：“赵副市长，上面规划的这五处地块、你这边可有亲自走访过？”
“有的唐市长！”赵胜拍着胸脯道：“市里规划的这五处拆迁地块，都是我带着底下的职工干部、一处处实地考察选出来的，以上地块都有个共同特点，就是年代久远、没有较高房屋楼层，再就是地广人稀！”
说完这话的时候，赵胜还用手指了其中一处地块道：“唐市长您看这，这处地块的面积非常大、但里面一共就只有几十户居民，旁边还有个倒闭的工厂，相关条件和要求、可以说完美匹配市里的拆迁诉求！”
“还有这种神仙地？”唐翔宇可是知道京州市寸土寸金，不曾想在现有的光明区内、竟然还有如此优质的土地资源未开发！
而赵胜在听到唐翔宇夸奖后，语气更为恭敬道：“一切都全赖市长您领导有方，要不是市长您给我们指明了方向、给到拆迁户优越的拆迁条件，我们也不可能在这么短的短时间内、就做出了这般成绩！”
“好好干！”
唐翔宇并没说什么画饼的话，而是指着那块地道：“你不说这事我还忘了，像这种地块只有几十户百姓的、和其它几个地块区别很大，那在拆迁完成率的这一标准上，除了已经签字和尚未签字的、还得加上拆迁完成率这栏，方便让其他区百姓有个对比！”
唐翔宇仔细的将拆迁公告看了一遍后、又看了眼对照着的拆迁地图，随即点头道：“没什么问题，拆迁的具体规划、就按照这个来吧，眼下公告虽然打算发出去了，但是目前所做的工作、仅仅是统计愿意拆迁的人数，可不是签完字后市里就直接拆迁，而是所有人全部签字后、才会同意搬迁！”
“另外自公告下发的当日起，拆迁区域内的所有房子都不允许交易、过户、买卖，防止有人因为眼红从而强买强卖，以上所说的这些内容，全部要和拆迁户们讲清楚、别到时、反而说咱们市政府说话不算数！”
“首先必须拆迁户这边全部履约，咱们市政府的后续工作、才会跟进上去，若是拆迁户中哪怕有一户是钉子户，后面的拆迁补偿以及后续情况、都会被卡在原点，到时市里会给到他们一个月的时间，用来选房和搬家、这么长的时间也足够做出决策了吧？”
说完这话之后，唐翔宇朝着赵胜追问道：“对了赵副市长，是用来给拆迁百姓安置的商品房，你这边看的怎么样了？”
“像我之前所说的市郊，或者靠近京州市主城区的房子、你这边可找到合适的？”
“有的有的！”赵胜听后立马应道：“市里的房子价格虽贵，但是市郊这边的房子、价格确实要大打折扣，好一点的大概在两千二三元左右一平，如果是远郊地区、一千四到两千左右一平的房子也不是没有，就看拆迁户们这边、对此打算怎么选择了！”
“那就互相掺着一起来吧！”
唐翔宇笑着点头道：“市里给到拆迁户的安置房，也不能全是远郊的这种房子、以免被人诟病，但是越靠近市中心，商品房的价格越贵、就看他们手上的房票，估值金额能有多少钱了，拆迁户如果愿意买好房子，咱们市里这边、总不能对此表示反对吧？”
“但是对于那些面积较小，由市里统一给到房屋的拆迁户、必须在市里指定的小区内选房，这件事情没得商量，总不能自己十几二十平的房子，还想选好地段的商品房、作为自己的安迁房吧？这样做的好处还有一个、就是平息其他拆迁户的不满情绪！”
“另外除了固定的几个安置房外，市里的其他开发商这边、能不能也组织起来开个会沟通一下，让他们认可房票的价值？毕竟房票上有半年五个点的利息，再加上拆迁安置这项项目、又不是只有今年底才有，以后可能会形成一种惯例，若是能打通其它开发商的楼盘、那房票可就真畅通无阻了！”
“我和星辰建筑的钟总是老朋友了，星辰建筑这边我去沟通、他们在京州市也算首屈一指的地产企业了，到时再把其它开发商也叫上、房票流通全市楼盘的概率很大！”
“还能这么玩？”眼见唐翔宇将局越布越大，赵胜在听到唐翔宇的设想之后、整个人不自觉激动的颤抖了起来，如果按照唐翔宇既定的规划设计、这房票可就真成钱了呀！
如果政府多印房票的情况下，那这房票既能流通银行、也能用来买房，相当于把房票变成了金融债券工具，这一步要是走出去、那未来可就大不一样了！
如此这般想着，赵胜的呼吸都有些加重道：“唐市长，星辰建筑公司这边，您真有把握让钟总他、为咱们大开方便之门？”
“九成把握吧！”唐翔宇听后回应：“你们住建局这边在定制房票的时候，一定要做好相关的防伪规则、房票的设计上严谨复杂一点，可别让有心人用假房票钻了空子！”
“房票上面必须要有拆迁户的名字，政府内部的档案编码、最好再弄个二维码出来，方便内部核验的时候作为证件溯源！”
“另外每张房票上面、都需要有签字和盖章，市里头接受房票正规流转，但是每次房票的流转、咱们都得收取千分之五的手续费，并且在市里指定的窗口办理，之所以要如此行事、也是避免房票在市里满天飞！”
听到唐翔宇如此谨慎，赵胜心里都不由得有些轻视、市长这也未免太过小心了吧？
而唐翔宇在看到赵胜没放心上的样子，立马敲打道：“赵副市长，这每张房票的背后、可是十几二十万甚至几十万的资金，要是有人用假冒的房票进行了交易，并且买到了房、这个损失你说该由谁来承担？”
“那自然是……”，赵胜这边刚想脱口而出，但话到了嘴边、却压根找不出合适的人选，毕竟不管是拆迁户也好，还是中间人也好、亦或者政府、银行、开发商，不管是谁、在这其中都是受害者，不管由谁来背锅、怕是也都不会有人愿意吧？