第206章 城市饱和度评估，王大路的最后一搏
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孙连城看着眼前这个九十度鞠躬的王大路，太阳穴突突直跳。
他想扶眼镜的手抬到一半，又悻悻放下。
这算什么事？
他费尽心机，借程序和专家的手，好不容易把这尊财神爷的“大项目”从京州上空挪走。
结果对方不但没记恨，反而把自己当成了指点迷津的活菩萨？
观测仙女座星系时，镜头前飘过的柳絮就是这种感觉——不大，但足够烦人。
王大路这次是真学乖了。
他从带来的公文包里，拿出一张崭新的京州市全域地图，小心翼翼地在孙连城的办公桌上摊开。
生怕碰倒了那盆仙人球。
他没再指着光明区那块伤心地，也没提任何备选地块。
而是用一种近乎虔诚的姿态，将整张地图推向孙连城。
“孙老师，您是站在宇宙高度看问题的，我这凡夫俗子，只看得到眼前三寸地。”
“您给指个大方向就行，哪个区，哪个片，未来有发展潜力，不给城市添乱，不给历史添堵？”
孙连城被这番话彻底架了起来。
他知道，再谈“规划”，再扯“风貌”，已经没用了。
王大路现在是铁了心把自己当成了规划之神。
自己说什么他都会信，然后更起劲儿地投入下一轮折腾。
必须想个新办法。
一个一劳永逸的办法。
孙连城的目光越过地图上那些花花绿绿的色块和线条，飘向了窗外灰蒙蒙的天空。
他陷入了沉思，手指无意识地在桌面上轻轻敲击。
王大路屏住呼吸，不敢打扰这“大师的沉思”。
许久，孙连城收回目光，眼神里多了一种超越了具体地理位置的深邃。
“大路同志啊。”
他开口了，声音平缓而悠远。
不是在回答一个商业问题，而是在阐述一条宇宙公理。
“你的思路，还是局限了。”
王大路一愣，赶紧做出洗耳恭听的样子。
“我们之前讨论的，是'建在哪里'的问题。这是一个战术层面的问题。”
孙连城慢悠悠地说。
“但是，在回答这个战术问题之前，我们必须先解决一个更根本的战略问题。”
他顿了顿，抛出了那个让王大路脑子瞬间宕机的问题。
“那就是——'该不该建'？”
“该不该建？”
王大路重复了一遍，满脸困惑。
三十亿的投资，市委书记亲自拍板的项目，怎么到了孙连城这里，连存在的必要性都要被打上问号了？
“对。”
孙连城点了点头，表情严肃得像是在论证黑洞的存在。
“王总，你有没有想过，京州现在，真的还需要一座超五星级酒店吗？”
他拿起笔，像个严谨的学者，开始引导自己的“学生”。
“我们来看几个基础数据。”
“目前京州市有多少家酒店？其中，评定为五星级的有几家？它们的年平均入住率是多少？”
“这些酒店主要客源构成是什么？商务？旅游？会议？”
“再看增量。”
“未来五年、十年，京州市规划的常住人口增量是多少？”
“旅游人口的复合增长率预估是多少？”
“大型国际会议、会展的承办能力和计划又是多少？”
孙连城每问一句，王大路脸上的血色就消退一分。
这些问题，他不是没考虑过。
但他的调研，是基于“项目可行”这个前提去做的，是为了说服自己和银行，而不是为了质疑项目本身。
孙连城看出了他的窘迫，语气变得更加语重心长。
“在这些关键数据没有形成一个完整、科学、权威的评估报告之前，
我们贸然再投入三十个亿，新建一个巨大的商业综合体，会不会对现有的酒店行业造成毁灭性冲击？”
“会不会引发恶性竞争，导致整个行业的服务水平下降和资源浪费？”
“王总，这已经不是一个企业赚钱与否的问题了。”
孙连城的声调微微提高，带着一种悲天悯人的情怀。
“这是一个城市产业生态的健康问题！是对整个京州服务业市场负责的问题！”
王大路彻底傻眼了。
他感觉自己就像一个准备爬山的游客，兴冲冲地跑到山脚下，结果守门人先是告诉他，东边的路上有古墓，不能走。
等他换到西边，守门人又说，西边的山体滑坡，有危险。
最后他问那到底该走哪条路，守门人却一脸凝重地告诉他：根据对大气含氧量和游客心肺功能的综合评估，你今天，根本就不适合爬山。
从“城市规划”到“专家评审”，再到这横空出世的“行业饱和度评估”。
孙连城的理论一套接一套，一层比一层宏大。
而且每一套都听起来那么“科学”，那么“高瞻远瞩”，那么“负责任”。
他终于图穷匕见。
“所以，”
孙连城用那支笔，在地图的空白处，轻轻画了一个圈，圈住了整个京州。
“我认为，在审批你的项目之前，市委、市政府，有必要，也有责任，
委托一个中立的、权威的第三方专业机构，对《京州市酒店行业市场饱和度及未来十年发展潜力》，
进行一次全面的、深入的、系统性的评估。”
“只有拿到了这份报告，我们才能科学地判断，京州这片土壤，还能不能再种下你这棵大树。”
王大路张了张嘴，一个字也说不出来。
他感觉自己的三十亿投资，不是打进了黑洞，而是被放进了一个戴森球。
被一种看不见摸不着的超级文明，用一种他完全无法理解的逻辑进行着分析和解构。
他已经没有力气再去争辩什么了。
他拖着沉重的步伐，拿着那份已经变得毫无意义的地图，离开了孙连城的办公室。
李达康的办公室里，烟雾缭绕。
当王大路把孙连城的“新理论”——市场饱和度评估，原原本本地汇报完之后。
李达康罕见地没有发火，没有拍桌子，甚至连脸上的肌肉都没有抽动一下。
他就那么静静地听着，眼神空洞地望着窗外。
许久，他掐灭了烟头，喉结滚动了一下，似乎想说什么，但最终只是化为一声长长的叹息。
他疲惫地挥了挥手。
“……让他去评估吧。”
这六个字，轻飘飘的，却耗尽了李达康全部的力气。
孙连城得到了“尚方宝剑”，立刻“高效”地行动起来。
他没有找省内那些知根知底、讲人情世故的咨询公司。
而是通过考核办的正式渠道，联系了国内一家总部位于上海的顶级商业咨询机构——“远略咨询”。
这家公司在业内以两个特点着称：慢，和贵。
慢，是因为他们的方法论极其复杂，数据模型要求极高，一个项目不做透、不做到自己无可挑剔，绝不出报告。
贵，是因为他们只接大单，收费标准是按小时计算，而且是美金。
电话里，孙连城义正辞严地向对方强调了这次评估的重要性。
关乎一个省会城市未来十年的产业布局，要求他们必须派出最顶级的团队，使用最严谨的模型，绝不能有半点马虎。
对方被孙连城这种“对科学的极致追求”所感动，当即表示高度重视。
在初步了解了评估的复杂程度后，给出了一个非常专业的答复：
“孙书记，我们非常荣幸能为京州的发展提供智力支持。”
“根据您描述的评估范畴，我们初步估算，整个项目周期，
从建立数据模型、进行市场调研，到最终形成具备战略指导意义的报告，至少需要……半年时间。”
当王大路从中间人那里听到这个消息时，他正在自己的办公室里，对着那张京州地图发呆。
半年。
他整个人像被抽走了骨头，软软地靠在椅背上。
他知道，这半年之后，黄花菜都凉了。
且不说这半年里会发生多少变数，光是那家咨询公司的天价评估费，就足以让这个项目在市财政的账本上变成一个笑话。
这一刻，他终于彻底明白了。
孙连城不是在刁难他，不是在考验他，更不是在保护他。
他从一开始，就根本不想让自己这个项目在京州落地。
之前所有的“程序”，所有的“规划”，所有的“评估”，都只是一个巨大的、精美的、写满了“为你好”的“滚”字。
愤怒？
没有了。
绝望？
也过去了。
王大路的心里，只剩下一种近乎荒诞的平静和一丝浓重的好奇。
他想知道，为什么。
到底是为什么，能让一个人，用如此匪夷所思、堪称艺术的方式，去拒绝一个能带来巨大政绩和税收的优质项目。
夜深了。
王大路没有回家，也没有再去李达康的办公室寻求最后的支援。
他独自开着车，穿过沉睡的城市，最终停在了市委家属院一栋普通的居民楼下。
他看着那个熟悉的、亮着一盏昏黄灯光的窗户。
知道孙连城就在里面，或许正在用他的天文望远镜，观察着几亿光年外的星云，思考着宇宙的奥秘。
他拿出手机，在通讯录里找到了那个只拨打过一次的号码，按下了通话键。
电话响了很久才被接起。
“喂，哪位？”
孙连城的声音带着一丝被打扰后的不快，但依旧平稳。
王大路把车窗摇下一半，夜风灌了进来，让他混沌的头脑清醒了许多。
“孙组长，是我，王大路。”
他的声音平静得不像自己，没有恳求，没有质问，也没有了之前的敬畏。
“我就在您家楼下。”
电话那头沉默了。
王大路看着那扇窗户，继续说道：
“我们能不谈工作，不谈规划，也不谈什么饱和度……”
“……就像个普通人一样，聊几句吗？”
孙连城看着眼前这个九十度鞠躬的王大路，太阳穴突突直跳。
他想扶眼镜的手抬到一半，又悻悻放下。
这算什么事？
他费尽心机，借程序和专家的手，好不容易把这尊财神爷的“大项目”从京州上空挪走。
结果对方不但没记恨，反而把自己当成了指点迷津的活菩萨？
观测仙女座星系时，镜头前飘过的柳絮就是这种感觉——不大，但足够烦人。
王大路这次是真学乖了。
他从带来的公文包里，拿出一张崭新的京州市全域地图，小心翼翼地在孙连城的办公桌上摊开。
生怕碰倒了那盆仙人球。
他没再指着光明区那块伤心地，也没提任何备选地块。
而是用一种近乎虔诚的姿态，将整张地图推向孙连城。
“孙老师，您是站在宇宙高度看问题的，我这凡夫俗子，只看得到眼前三寸地。”
“您给指个大方向就行，哪个区，哪个片，未来有发展潜力，不给城市添乱，不给历史添堵？”
孙连城被这番话彻底架了起来。
他知道，再谈“规划”，再扯“风貌”，已经没用了。
王大路现在是铁了心把自己当成了规划之神。
自己说什么他都会信，然后更起劲儿地投入下一轮折腾。
必须想个新办法。
一个一劳永逸的办法。
孙连城的目光越过地图上那些花花绿绿的色块和线条，飘向了窗外灰蒙蒙的天空。
他陷入了沉思，手指无意识地在桌面上轻轻敲击。
王大路屏住呼吸，不敢打扰这“大师的沉思”。
许久，孙连城收回目光，眼神里多了一种超越了具体地理位置的深邃。
“大路同志啊。”
他开口了，声音平缓而悠远。
不是在回答一个商业问题，而是在阐述一条宇宙公理。
“你的思路，还是局限了。”
王大路一愣，赶紧做出洗耳恭听的样子。
“我们之前讨论的，是'建在哪里'的问题。这是一个战术层面的问题。”
孙连城慢悠悠地说。
“但是，在回答这个战术问题之前，我们必须先解决一个更根本的战略问题。”
他顿了顿，抛出了那个让王大路脑子瞬间宕机的问题。
“那就是——'该不该建'？”
“该不该建？”
王大路重复了一遍，满脸困惑。
三十亿的投资，市委书记亲自拍板的项目，怎么到了孙连城这里，连存在的必要性都要被打上问号了？
“对。”
孙连城点了点头，表情严肃得像是在论证黑洞的存在。
“王总，你有没有想过，京州现在，真的还需要一座超五星级酒店吗？”
他拿起笔，像个严谨的学者，开始引导自己的“学生”。
“我们来看几个基础数据。”
“目前京州市有多少家酒店？其中，评定为五星级的有几家？它们的年平均入住率是多少？”
“这些酒店主要客源构成是什么？商务？旅游？会议？”
“再看增量。”
“未来五年、十年，京州市规划的常住人口增量是多少？”
“旅游人口的复合增长率预估是多少？”
“大型国际会议、会展的承办能力和计划又是多少？”
孙连城每问一句，王大路脸上的血色就消退一分。
这些问题，他不是没考虑过。
但他的调研，是基于“项目可行”这个前提去做的，是为了说服自己和银行，而不是为了质疑项目本身。
孙连城看出了他的窘迫，语气变得更加语重心长。
“在这些关键数据没有形成一个完整、科学、权威的评估报告之前，
我们贸然再投入三十个亿，新建一个巨大的商业综合体，会不会对现有的酒店行业造成毁灭性冲击？”
“会不会引发恶性竞争，导致整个行业的服务水平下降和资源浪费？”
“王总，这已经不是一个企业赚钱与否的问题了。”
孙连城的声调微微提高，带着一种悲天悯人的情怀。
“这是一个城市产业生态的健康问题！是对整个京州服务业市场负责的问题！”
王大路彻底傻眼了。
他感觉自己就像一个准备爬山的游客，兴冲冲地跑到山脚下，结果守门人先是告诉他，东边的路上有古墓，不能走。
等他换到西边，守门人又说，西边的山体滑坡，有危险。
最后他问那到底该走哪条路，守门人却一脸凝重地告诉他：根据对大气含氧量和游客心肺功能的综合评估，你今天，根本就不适合爬山。
从“城市规划”到“专家评审”，再到这横空出世的“行业饱和度评估”。
孙连城的理论一套接一套，一层比一层宏大。
而且每一套都听起来那么“科学”，那么“高瞻远瞩”，那么“负责任”。
他终于图穷匕见。
“所以，”
孙连城用那支笔，在地图的空白处，轻轻画了一个圈，圈住了整个京州。
“我认为，在审批你的项目之前，市委、市政府，有必要，也有责任，
委托一个中立的、权威的第三方专业机构，对《京州市酒店行业市场饱和度及未来十年发展潜力》，
进行一次全面的、深入的、系统性的评估。”
“只有拿到了这份报告，我们才能科学地判断，京州这片土壤，还能不能再种下你这棵大树。”
王大路张了张嘴，一个字也说不出来。
他感觉自己的三十亿投资，不是打进了黑洞，而是被放进了一个戴森球。
被一种看不见摸不着的超级文明，用一种他完全无法理解的逻辑进行着分析和解构。
他已经没有力气再去争辩什么了。
他拖着沉重的步伐，拿着那份已经变得毫无意义的地图，离开了孙连城的办公室。
李达康的办公室里，烟雾缭绕。
当王大路把孙连城的“新理论”——市场饱和度评估，原原本本地汇报完之后。
李达康罕见地没有发火，没有拍桌子，甚至连脸上的肌肉都没有抽动一下。
他就那么静静地听着，眼神空洞地望着窗外。
许久，他掐灭了烟头，喉结滚动了一下，似乎想说什么，但最终只是化为一声长长的叹息。
他疲惫地挥了挥手。
“……让他去评估吧。”
这六个字，轻飘飘的，却耗尽了李达康全部的力气。
孙连城得到了“尚方宝剑”，立刻“高效”地行动起来。
他没有找省内那些知根知底、讲人情世故的咨询公司。
而是通过考核办的正式渠道，联系了国内一家总部位于上海的顶级商业咨询机构——“远略咨询”。
这家公司在业内以两个特点着称：慢，和贵。
慢，是因为他们的方法论极其复杂，数据模型要求极高，一个项目不做透、不做到自己无可挑剔，绝不出报告。
贵，是因为他们只接大单，收费标准是按小时计算，而且是美金。
电话里，孙连城义正辞严地向对方强调了这次评估的重要性。
关乎一个省会城市未来十年的产业布局，要求他们必须派出最顶级的团队，使用最严谨的模型，绝不能有半点马虎。
对方被孙连城这种“对科学的极致追求”所感动，当即表示高度重视。
在初步了解了评估的复杂程度后，给出了一个非常专业的答复：
“孙书记，我们非常荣幸能为京州的发展提供智力支持。”
“根据您描述的评估范畴，我们初步估算，整个项目周期，
从建立数据模型、进行市场调研，到最终形成具备战略指导意义的报告，至少需要……半年时间。”
当王大路从中间人那里听到这个消息时，他正在自己的办公室里，对着那张京州地图发呆。
半年。
他整个人像被抽走了骨头，软软地靠在椅背上。
他知道，这半年之后，黄花菜都凉了。
且不说这半年里会发生多少变数，光是那家咨询公司的天价评估费，就足以让这个项目在市财政的账本上变成一个笑话。
这一刻，他终于彻底明白了。
孙连城不是在刁难他，不是在考验他，更不是在保护他。
他从一开始，就根本不想让自己这个项目在京州落地。
之前所有的“程序”，所有的“规划”，所有的“评估”，都只是一个巨大的、精美的、写满了“为你好”的“滚”字。
愤怒？
没有了。
绝望？
也过去了。
王大路的心里，只剩下一种近乎荒诞的平静和一丝浓重的好奇。
他想知道，为什么。
到底是为什么，能让一个人，用如此匪夷所思、堪称艺术的方式，去拒绝一个能带来巨大政绩和税收的优质项目。
夜深了。
王大路没有回家，也没有再去李达康的办公室寻求最后的支援。
他独自开着车，穿过沉睡的城市，最终停在了市委家属院一栋普通的居民楼下。
他看着那个熟悉的、亮着一盏昏黄灯光的窗户。
知道孙连城就在里面，或许正在用他的天文望远镜，观察着几亿光年外的星云，思考着宇宙的奥秘。
他拿出手机，在通讯录里找到了那个只拨打过一次的号码，按下了通话键。
电话响了很久才被接起。
“喂，哪位？”
孙连城的声音带着一丝被打扰后的不快，但依旧平稳。
王大路把车窗摇下一半，夜风灌了进来，让他混沌的头脑清醒了许多。
“孙组长，是我，王大路。”
他的声音平静得不像自己，没有恳求，没有质问，也没有了之前的敬畏。
“我就在您家楼下。”
电话那头沉默了。
王大路看着那扇窗户，继续说道：
“我们能不谈工作，不谈规划，也不谈什么饱和度……”
“……就像个普通人一样，聊几句吗？”