第795章 发展方向
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会议室大门被推开，众人看到张扬回来，原本嗡嗡的议论声瞬间消失，所有人立马正襟危坐，连大气都不敢喘。
张扬走到主位坐下，手指轻轻敲了下桌面笑道：“刚才出了点小插曲，咱们这边继续。”
“赵总，恒太留下的家底，你应该最清楚。”张扬转头看向赵国栋，“那就你先来说说，现在咱们手里到底还有多少地？”
赵国栋听到张扬点自己的名，立马整理了一下衣领站了起来。
他翻开手里的文件夹，语气里带着一丝小得意：“张总，恒太地产虽然在资金链上出了点问题，但土地储备房门绝对是国内首屈一指的！”
“目前我们在全国120多个城市，拥有超过280个项目，总的土地储备面积高达数千万平方米！”
“只要日后资金到位重新开工，这些土地将全部化为会下金蛋的母鸡！”
会议桌上，原恒太高管们闻言纷纷点头，脸上露出了自豪的神色，在他们看来，这是他们向新老板证明自身价值的最好筹码。
全天下所有的公司几乎都一样，谁的手里有东西，谁才能有发言权。
然而，张扬却并没有像他们想象的那样露出喜色，脸色反而一点点沉了下来。
张扬对着赵国栋伸出手：“把详细的土地分布报表拿给我看看。”
赵国栋赶紧在材料里翻了翻，抽出一个文件夹递了过去。
张扬接过材料翻开报表，目光快速在上面扫过，一页，两页，三页……
尼玛，全是一些他连听都没听过的城市。
看到这一幕，会议室里的气氛渐渐变得压抑起来，一个敢吭声的都没有。
“啪！”
张扬猛地合上文件夹，用力的摔在了会议桌上，声音很大，吓得前排几个高管浑身一哆嗦。
“这尼玛还是会下金蛋的母鸡？”张扬冷笑一声，“我看是一群嗷嗷待哺的吸血鬼吧！”
这话一出，全场死寂。
众人都有些搞不懂状况的看向了张扬，等待着下文。
赵国栋脸上的笑容也僵住了，有些结巴的问道：“张、张总……您这话是什么意思？”
“还什么意思？”张扬站起身，用手指着材料里的城市名。
“你们自己看看这份报表！这280个项目里，有超过80%都分布在三四线，甚至还有的竟然在一些五线的小县城！”
“许大印那个蠢货，为了冲规模，真是什么破地都敢拿！”
一名原恒太负责拍地的高管忍不住站了起来，小声辩解道：“张总，三四线城市拿地成本低，只要房子盖起来，利润率还是很可观的……”
“可观你大爷！”张扬忍不住爆了句粗口。
“你告诉我，那些人口常年净流出、连个像样产业都没有的十八线小县城，你们盖那么多房子等着卖给鬼吗？！”
“现在的房地产市场是在风口上，但泡沫总有被捅破的那一天！等潮水退去，谁是光着身子裸泳的，一看便知，到时候这些卖不出去的烂尾楼，就会成为拖死整个集团的毒瘤！”
作为从2025年回来的人，张扬简直不要太清楚后世的房地产格局了。
一二线城市的核心地皮永远是硬通货，房价也坚挺的不行，而那些盲目扩张到三四线城市的房企，到最后无一例外，全会被庞大的库存和债务活活拖死！
“这……”那名高管被怼得够呛，额头上直冒冷汗。
“买地之前不要只看当下，要注意做好前期的可研性调查，人口出生率，流失人口数量，有没有支柱产业，当地工资收益怎么，这些都要去看！不光看现在，还得推测将来的量！”
张扬说完这一切，便没再搭理他，开口直接下达了死命令。
“赵国栋，周阳明，你们两个给我听好了！”
“从明天开始，立刻对所有三四线城市的项目进行清盘评估！”
“凡是还没动工的地块，全部给我挂牌出售！哪怕是打七折、打骨折，也必须在一年的时间之内把这些烂地给我甩出去！”
“至于那些已经在建的项目，加快进度收尾，成本价往外甩，绝不允许再追加一分钱的非必要投资！”
这话一出，整个会议室里瞬间炸了锅。
“张总，打折出售？现在房地产的行情这么好，房子根本不愁卖，您这么做，那得损失多少钱啊！”
“是啊，这可是咱们好不容易拿下来的地皮，这不是拿刀子割肉吗？”
几个原恒太的老人一脸肉痛，纷纷站起身出言劝阻张扬。
“都给我闭嘴！你们知道个屁啊！”张扬猛地一拍桌子，“我今天不是在跟你们商量，这是命令！扬天也不是恒太，我说什么就是什么！”
“谁要是觉得心疼，觉得我张扬不懂做生意，现在就可以去财务结工资滚蛋！”
“在扬天集团，我张扬的话就是规矩！不换思想就换人！”
整个会议室瞬间噤消停了下来，众人你看看我，我看看你，纷纷低下了头。
所有人看着眼前这个年轻得过分的老板，心里各怀心思。
有的人觉得张扬杀伐果断，是个能干大事的人！几百亿的资产，说砍就砍，连眼睛都不眨一下。
也有人觉得张扬就是个外行，根本不懂房地产，早晚把公司给霍霍黄了，心里已经研究着再重新找个出路。
张扬看到这一幕，也懒得去和众人解释，他总不能告诉众人，他是从十多年后穿回来的，知道未来的房地产行业会倒台，很多大的房企会纷纷破产负债，房子根本卖不出去。
赵国栋咽了口唾沫，探出脑袋表忠心的说道：“张总放心！我代表财务部门坚决执行您的命令，明天一早我就会把出售方案拿出来！”
“散会！”张扬点了点头，也懒得再跟这帮人废话，直接转身走出了会议室。
回到办公室，张扬刚给自己倒了杯水，润了润嗓子，原本因为收购恒太地产的喜悦也消散了不少。
恒太留下的这个烂摊子比他想象的还要棘手，不光是一堆烂尾楼，还有一大堆烂地皮，他现在要做的必须是快刀斩乱麻，把能砍的都给砍了，一门心思的主攻一线城市。
大约一个小时后，办公室的门被轻轻地推开，许盈拿着一份文件，神色古怪地走了进来。
“张扬，你刚才在会上说要把三四线城市的地块打包出售，消息刚放出去没半个小时，就有人联系咱们了。”
“哦？动作这么快？”张扬有些意外，“哪个冤大头愿意接盘？”
许盈深吸了一口气，将文件递到张扬面前。
会议室大门被推开，众人看到张扬回来，原本嗡嗡的议论声瞬间消失，所有人立马正襟危坐，连大气都不敢喘。
张扬走到主位坐下，手指轻轻敲了下桌面笑道：“刚才出了点小插曲，咱们这边继续。”
“赵总，恒太留下的家底，你应该最清楚。”张扬转头看向赵国栋，“那就你先来说说，现在咱们手里到底还有多少地？”
赵国栋听到张扬点自己的名，立马整理了一下衣领站了起来。
他翻开手里的文件夹，语气里带着一丝小得意：“张总，恒太地产虽然在资金链上出了点问题，但土地储备房门绝对是国内首屈一指的！”
“目前我们在全国120多个城市，拥有超过280个项目，总的土地储备面积高达数千万平方米！”
“只要日后资金到位重新开工，这些土地将全部化为会下金蛋的母鸡！”
会议桌上，原恒太高管们闻言纷纷点头，脸上露出了自豪的神色，在他们看来，这是他们向新老板证明自身价值的最好筹码。
全天下所有的公司几乎都一样，谁的手里有东西，谁才能有发言权。
然而，张扬却并没有像他们想象的那样露出喜色，脸色反而一点点沉了下来。
张扬对着赵国栋伸出手：“把详细的土地分布报表拿给我看看。”
赵国栋赶紧在材料里翻了翻，抽出一个文件夹递了过去。
张扬接过材料翻开报表，目光快速在上面扫过，一页，两页，三页……
尼玛，全是一些他连听都没听过的城市。
看到这一幕，会议室里的气氛渐渐变得压抑起来，一个敢吭声的都没有。
“啪！”
张扬猛地合上文件夹，用力的摔在了会议桌上，声音很大，吓得前排几个高管浑身一哆嗦。
“这尼玛还是会下金蛋的母鸡？”张扬冷笑一声，“我看是一群嗷嗷待哺的吸血鬼吧！”
这话一出，全场死寂。
众人都有些搞不懂状况的看向了张扬，等待着下文。
赵国栋脸上的笑容也僵住了，有些结巴的问道：“张、张总……您这话是什么意思？”
“还什么意思？”张扬站起身，用手指着材料里的城市名。
“你们自己看看这份报表！这280个项目里，有超过80%都分布在三四线，甚至还有的竟然在一些五线的小县城！”
“许大印那个蠢货，为了冲规模，真是什么破地都敢拿！”
一名原恒太负责拍地的高管忍不住站了起来，小声辩解道：“张总，三四线城市拿地成本低，只要房子盖起来，利润率还是很可观的……”
“可观你大爷！”张扬忍不住爆了句粗口。
“你告诉我，那些人口常年净流出、连个像样产业都没有的十八线小县城，你们盖那么多房子等着卖给鬼吗？！”
“现在的房地产市场是在风口上，但泡沫总有被捅破的那一天！等潮水退去，谁是光着身子裸泳的，一看便知，到时候这些卖不出去的烂尾楼，就会成为拖死整个集团的毒瘤！”
作为从2025年回来的人，张扬简直不要太清楚后世的房地产格局了。
一二线城市的核心地皮永远是硬通货，房价也坚挺的不行，而那些盲目扩张到三四线城市的房企，到最后无一例外，全会被庞大的库存和债务活活拖死！
“这……”那名高管被怼得够呛，额头上直冒冷汗。
“买地之前不要只看当下，要注意做好前期的可研性调查，人口出生率，流失人口数量，有没有支柱产业，当地工资收益怎么，这些都要去看！不光看现在，还得推测将来的量！”
张扬说完这一切，便没再搭理他，开口直接下达了死命令。
“赵国栋，周阳明，你们两个给我听好了！”
“从明天开始，立刻对所有三四线城市的项目进行清盘评估！”
“凡是还没动工的地块，全部给我挂牌出售！哪怕是打七折、打骨折，也必须在一年的时间之内把这些烂地给我甩出去！”
“至于那些已经在建的项目，加快进度收尾，成本价往外甩，绝不允许再追加一分钱的非必要投资！”
这话一出，整个会议室里瞬间炸了锅。
“张总，打折出售？现在房地产的行情这么好，房子根本不愁卖，您这么做，那得损失多少钱啊！”
“是啊，这可是咱们好不容易拿下来的地皮，这不是拿刀子割肉吗？”
几个原恒太的老人一脸肉痛，纷纷站起身出言劝阻张扬。
“都给我闭嘴！你们知道个屁啊！”张扬猛地一拍桌子，“我今天不是在跟你们商量，这是命令！扬天也不是恒太，我说什么就是什么！”
“谁要是觉得心疼，觉得我张扬不懂做生意，现在就可以去财务结工资滚蛋！”
“在扬天集团，我张扬的话就是规矩！不换思想就换人！”
整个会议室瞬间噤消停了下来，众人你看看我，我看看你，纷纷低下了头。
所有人看着眼前这个年轻得过分的老板，心里各怀心思。
有的人觉得张扬杀伐果断，是个能干大事的人！几百亿的资产，说砍就砍，连眼睛都不眨一下。
也有人觉得张扬就是个外行，根本不懂房地产，早晚把公司给霍霍黄了，心里已经研究着再重新找个出路。
张扬看到这一幕，也懒得去和众人解释，他总不能告诉众人，他是从十多年后穿回来的，知道未来的房地产行业会倒台，很多大的房企会纷纷破产负债，房子根本卖不出去。
赵国栋咽了口唾沫，探出脑袋表忠心的说道：“张总放心！我代表财务部门坚决执行您的命令，明天一早我就会把出售方案拿出来！”
“散会！”张扬点了点头，也懒得再跟这帮人废话，直接转身走出了会议室。
回到办公室，张扬刚给自己倒了杯水，润了润嗓子，原本因为收购恒太地产的喜悦也消散了不少。
恒太留下的这个烂摊子比他想象的还要棘手，不光是一堆烂尾楼，还有一大堆烂地皮，他现在要做的必须是快刀斩乱麻，把能砍的都给砍了，一门心思的主攻一线城市。
大约一个小时后，办公室的门被轻轻地推开，许盈拿着一份文件，神色古怪地走了进来。
“张扬，你刚才在会上说要把三四线城市的地块打包出售，消息刚放出去没半个小时，就有人联系咱们了。”
“哦？动作这么快？”张扬有些意外，“哪个冤大头愿意接盘？”
许盈深吸了一口气，将文件递到张扬面前。