第150章 首都的房子
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胖男人姓庞，是这一代的房串子，也就是书里说的掮客。
这类人最善察言观色，在看到林之南一直在看附近的房子时，心中就有所猜测，找了个机会就上前搭讪了。
如今这年代，即便是首都也还没有形成正规的房屋中介。
林之南想要买房，还真就需要这样的房串子帮忙。
两人算是一拍即合。
林之南也就在老庞介绍结束后，直接提出了自己的要求。
想要首都皇城脚跟下的四合院，至少要三进。
老庞一听，这是来了大客户啊！
当即就笑得更热情了。
“林老板，您来得可是真巧，我这里恰好有几套房源。您要是有时间，咱们就去瞅瞅？”
“那就去瞅瞅吧。”林之南挑了挑眉。
老庞顿时眉开眼笑，他之前已经在自我介绍的时候说过了，按照首都的规矩，通过他的介绍，林之南买了房，就要给他500块的中介费。
一般来说，他在首都一个月能卖出一套房，也就够一家人吃吃喝喝一两个月了。
老庞自己骑了个三轮黄包车，直接让林之南和凌泉坐上去，他带着两人在首都老皇城的巷子里穿梭，差不多十分钟后，才停在一套院子前。
林之南在刚才进巷子的时候，就察觉到这条巷子里格外热闹，充满了烟火气息。
此时，三轮停下，她就听到了里面传来一片嘈杂混乱的声音，还伴随着锅碗瓢盆的摔砸声。
砰！
一个花瓷盆从院门飞出来，砸在了石阶上。
老庞虽然胖，但还算灵活，及时避开了，免去了一遭罪。
“老庞，这是……大杂院？”林之南表情有些玩味。
老庞顿时尴尬了不少，眼瞅着此时不适合进去，就推着车往旁边靠了靠，低声解释：“林老板，咱们不是都看看嘛。我想着这套便宜，又顺路，就先来看看了。”
到了这，老庞才把房子的情况说出来。
这套四合院是一套大三进的院子，符合林之南的要求。
只不过，当初那特殊的年代，宅院的主人出了事，这个院子就被分给了其他人暂住，如今里面住着七七八八十几户人家。
可那个年代早就结束了，后面几年宅院主人也平了反，按照规矩院子要收回来还给人家后人。
但住在里面的人早就把这四合院当成自己的房子了，死活不肯搬出去。
那后人前前后后跑了几年，都不知道找了多少部门，打了多少官司，现在终于能让这里面的人强制搬出了。
宅院主人也因为这事搞得心力交瘁，所以才想着赶紧把房子卖出去，省得闹心。
“妹子，林老板，我老庞做这行几十年了，绝对不会坑人。这套房可是最便宜的，只需要这个数就能拿下。”老庞朝林之南比了个‘八’的手势。
来的路上，林之南已经悄悄通过饭团得知了这个年代四合院的价格。
因为没有特别明确的数据，饭团也只能通过前后年份零星的一些四合院交易推测如今适合的房价。
如今的四合院根据大小不同，新旧不同，位置不同，大概的价位应该是在15-60万之间。
老庞说眼前这套大杂院才8万，那的确是很便宜了。
不过……
“林老板您其实不用担心，原房主会把这些人都赶出去，和您交易也是完整的产权。”老庞说出了林之南担心的事。
可这不足以打消林之南的担忧。“话是这么说，可你们能保证这些被赶出去的人后面不会时不时地来找麻烦吗？”
“这……”老庞被问住了。
林之南坐在车厢里，翘着腿。“老庞，只要房子合适，钱不是问题。这样的大杂院就算了。之前的要求我再加一点，我要产权清晰的四合院。”
“懂了。我这就带您去下一套。”老庞也没纠结，骑着车离开了还在争吵中的大杂院。
经过这么一遭，老庞也算是摸清楚了林之南的脾气。
还在路上，他就直接把几套四合院的情况都大致的介绍了一遍。
林之南感兴趣的，他才带去看，如果林之南没兴趣，那他绝不浪费林之南的时间。
只不过，说是有好几套，但其实也不过三套而已。
其中一套老庞说被损坏得有些厉害，虽然产权清晰，但要修缮起来也很费劲。
林之南一听就放弃了。剩下两套，一套是大二进的院子，一套是小三进的院子。
两套房的主人都是因为要出国，才想要买了房，无牵无挂的离开。
大二进的那套院子，不太符合林之南对四合院的想象，小三进那套又有些逼仄。
总之，看完之后，林之南都觉得差了点意思。
到了最后，林之南让老庞把她们送回入住的地方，给了他50的辛苦费。
“老庞，四合院的事你帮我留心着，有好的房源都可以联系我，这几天我都在首都。就算我走了，你有了新的消息，也可以给我打电话。”
林之南把自己的传呼机号码，还有公司和家里的号码都留给了老庞。
这又让她再次萌生了去办个大哥大的想法。
老庞表示一定会把事记在心里。
林之南又提到了亚运村的房子，现在首都还没有限购之类的条件，还能用买房的方法解决首都户口问题，她就在想，除了投资外，她是不是也应该给林晓西和林晓北弄两个首都户口，这样他们考大学的时候会更方便？
不过，这些得看看他们自己的意思，林之南就没立马做。
老庞这才知道，林之南不止买一套房，本就殷勤得他就更加积极了。
第二天一早，老庞就联系了林之南，说他一晚上没怎么休息，就是在整理首都亚运村那边的房源，还有另一片老皇城的四合院。
一个晚上，愣是给他又找出了四套四合院，还有一个亚运村买房的渠道，对方手里还有十几套亚运村的商品房。
他这个能力，倒是让林之南心中一动，向他提了几句房产中介的生意。
“如果你掌握了一个片区，甚至整个首都的房源消息，或者大家想要买卖房产时，第一个想到的就是你，你每套房子拿中介费，能拿多少？”
林之南的话，让老庞眼睛蹭地一下就亮了起来。
但又很快熄灭下去。
“我就一个人，哪能忙这么多事？”
“那就请人。”林之南对中介的生意怎么做，也是知之甚少，只能稍作点拨。
而且，有些事得人自己开窍才能做得长久。
胖男人姓庞，是这一代的房串子，也就是书里说的掮客。
这类人最善察言观色，在看到林之南一直在看附近的房子时，心中就有所猜测，找了个机会就上前搭讪了。
如今这年代，即便是首都也还没有形成正规的房屋中介。
林之南想要买房，还真就需要这样的房串子帮忙。
两人算是一拍即合。
林之南也就在老庞介绍结束后，直接提出了自己的要求。
想要首都皇城脚跟下的四合院，至少要三进。
老庞一听，这是来了大客户啊！
当即就笑得更热情了。
“林老板，您来得可是真巧，我这里恰好有几套房源。您要是有时间，咱们就去瞅瞅？”
“那就去瞅瞅吧。”林之南挑了挑眉。
老庞顿时眉开眼笑，他之前已经在自我介绍的时候说过了，按照首都的规矩，通过他的介绍，林之南买了房，就要给他500块的中介费。
一般来说，他在首都一个月能卖出一套房，也就够一家人吃吃喝喝一两个月了。
老庞自己骑了个三轮黄包车，直接让林之南和凌泉坐上去，他带着两人在首都老皇城的巷子里穿梭，差不多十分钟后，才停在一套院子前。
林之南在刚才进巷子的时候，就察觉到这条巷子里格外热闹，充满了烟火气息。
此时，三轮停下，她就听到了里面传来一片嘈杂混乱的声音，还伴随着锅碗瓢盆的摔砸声。
砰！
一个花瓷盆从院门飞出来，砸在了石阶上。
老庞虽然胖，但还算灵活，及时避开了，免去了一遭罪。
“老庞，这是……大杂院？”林之南表情有些玩味。
老庞顿时尴尬了不少，眼瞅着此时不适合进去，就推着车往旁边靠了靠，低声解释：“林老板，咱们不是都看看嘛。我想着这套便宜，又顺路，就先来看看了。”
到了这，老庞才把房子的情况说出来。
这套四合院是一套大三进的院子，符合林之南的要求。
只不过，当初那特殊的年代，宅院的主人出了事，这个院子就被分给了其他人暂住，如今里面住着七七八八十几户人家。
可那个年代早就结束了，后面几年宅院主人也平了反，按照规矩院子要收回来还给人家后人。
但住在里面的人早就把这四合院当成自己的房子了，死活不肯搬出去。
那后人前前后后跑了几年，都不知道找了多少部门，打了多少官司，现在终于能让这里面的人强制搬出了。
宅院主人也因为这事搞得心力交瘁，所以才想着赶紧把房子卖出去，省得闹心。
“妹子，林老板，我老庞做这行几十年了，绝对不会坑人。这套房可是最便宜的，只需要这个数就能拿下。”老庞朝林之南比了个‘八’的手势。
来的路上，林之南已经悄悄通过饭团得知了这个年代四合院的价格。
因为没有特别明确的数据，饭团也只能通过前后年份零星的一些四合院交易推测如今适合的房价。
如今的四合院根据大小不同，新旧不同，位置不同，大概的价位应该是在15-60万之间。
老庞说眼前这套大杂院才8万，那的确是很便宜了。
不过……
“林老板您其实不用担心，原房主会把这些人都赶出去，和您交易也是完整的产权。”老庞说出了林之南担心的事。
可这不足以打消林之南的担忧。“话是这么说，可你们能保证这些被赶出去的人后面不会时不时地来找麻烦吗？”
“这……”老庞被问住了。
林之南坐在车厢里，翘着腿。“老庞，只要房子合适，钱不是问题。这样的大杂院就算了。之前的要求我再加一点，我要产权清晰的四合院。”
“懂了。我这就带您去下一套。”老庞也没纠结，骑着车离开了还在争吵中的大杂院。
经过这么一遭，老庞也算是摸清楚了林之南的脾气。
还在路上，他就直接把几套四合院的情况都大致的介绍了一遍。
林之南感兴趣的，他才带去看，如果林之南没兴趣，那他绝不浪费林之南的时间。
只不过，说是有好几套，但其实也不过三套而已。
其中一套老庞说被损坏得有些厉害，虽然产权清晰，但要修缮起来也很费劲。
林之南一听就放弃了。剩下两套，一套是大二进的院子，一套是小三进的院子。
两套房的主人都是因为要出国，才想要买了房，无牵无挂的离开。
大二进的那套院子，不太符合林之南对四合院的想象，小三进那套又有些逼仄。
总之，看完之后，林之南都觉得差了点意思。
到了最后，林之南让老庞把她们送回入住的地方，给了他50的辛苦费。
“老庞，四合院的事你帮我留心着，有好的房源都可以联系我，这几天我都在首都。就算我走了，你有了新的消息，也可以给我打电话。”
林之南把自己的传呼机号码，还有公司和家里的号码都留给了老庞。
这又让她再次萌生了去办个大哥大的想法。
老庞表示一定会把事记在心里。
林之南又提到了亚运村的房子，现在首都还没有限购之类的条件，还能用买房的方法解决首都户口问题，她就在想，除了投资外，她是不是也应该给林晓西和林晓北弄两个首都户口，这样他们考大学的时候会更方便？
不过，这些得看看他们自己的意思，林之南就没立马做。
老庞这才知道，林之南不止买一套房，本就殷勤得他就更加积极了。
第二天一早，老庞就联系了林之南，说他一晚上没怎么休息，就是在整理首都亚运村那边的房源，还有另一片老皇城的四合院。
一个晚上，愣是给他又找出了四套四合院，还有一个亚运村买房的渠道，对方手里还有十几套亚运村的商品房。
他这个能力，倒是让林之南心中一动，向他提了几句房产中介的生意。
“如果你掌握了一个片区，甚至整个首都的房源消息，或者大家想要买卖房产时，第一个想到的就是你，你每套房子拿中介费，能拿多少？”
林之南的话，让老庞眼睛蹭地一下就亮了起来。
但又很快熄灭下去。
“我就一个人，哪能忙这么多事？”
“那就请人。”林之南对中介的生意怎么做，也是知之甚少，只能稍作点拨。
而且，有些事得人自己开窍才能做得长久。